Napisz do nas.
Odpowiadamy w ciągu 2 godzin (pn–sb, GMT+7). Najszybciej przez WhatsApp.
Wypełnij formularz
Luk Chok Development Co., Ltd.
Zanim napiszesz
Tak. Wille i grunt - w leasehold (dzierżawa długoterminowa). Apartamenty - w leasehold lub freehold w ramach limitu 49% jednostek w condominium.
Tajskie prawo zastrzega własność ziemi (freehold) dla obywateli Tajlandii. To zasada krajowa, która dotyczy wszystkich cudzoziemców. Dla nas to nie przeszkoda, tylko punkt wyjścia - dlatego korzysta się z leasingu, który daje pełne prawo do korzystania z nieruchomości.
Tak. Leasing (leasehold) to legalna, sprawdzona i bardzo popularna forma nabycia nieruchomości przez obcokrajowca w Tajlandii. Prawo dzierżawy rejestruje się w urzędzie i wpisuje do księgi wieczystej, więc jest formalnie zabezpieczone, a nie oparte na zaufaniu czy ustnych ustaleniach
Ustawowo gwarantowane 30 lat, z deklaracją przedłużeń realnie do około 90 (schemat 30+30+30). Ale trzeba pamiętać, że zagwarantowane jest 30 lat pod warunkiem zarejstrowania umwy w urzędzie.
Rezerwacja plus 4-5 transz wiązanych z etapami budowy: podpis umowy, fundamenty, stan surowy, dach, wykończenie. Płacisz za realny postęp, nie z góry. Szczegółowe kwoty różnią się nieznacznie w zależności od projektu i dewelopera.
Realnie 12-18 miesięcy. Dobre umowy mają kary za opóźnienie po stronie dewelopera i twardy termin oddania.